Gayrimenkul Ekonomisi

Gayrimenkul ekonomik degeri çok yu¨ksek bir varlik oldugundan, bu varligin piyasa fiyatinin dogru belirlenmesi, ekonominin saglikli isleyisi açisindan bu¨yu¨k önem tasimaktadir. Gayrimenkul fiyatlari, speku¨latif etkiler altinda kalip, gayrimenkulu¨n iç ve dis dinamiklerinden bagimsiz sekilde hareket ederse, piyasadaki fiyat seviyesi gayrimenkulu¨n gerçek degerini yansitmayabilir. Gerçek degerinden yu¨ksek ya da du¨su¨k bir fiyata satilan mu¨lkler, islem yapan taraflardan birinin haksiz rant elde etmesine neden olmakta ve gayrimenkul piyasasinin etkinligini bozmaktadir. Bu nedenle gayrimenkul piyasasinin finansal piyasalarla ve mikro- makro bazda tu¨m ekonomiyle olan iliskisin ortaya konulmasi, piyasada olusan dengenin piyasadaki aktörler tarafindan dogru yorumlanmasini saglayacaktir.